12月1日，广州持重实施住房往来税收新政，将此前享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提升到140平方米，取消平方住宅和非平方住宅标准，对个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。从广州市12个不动产登记中心的往来预约数据来看体育游戏app平台，12月首周中多日房产过户预约爆满。

业内东谈主士暗示，多项撑握房地产市集发展的税收优惠战略落地，切实减弱了购房者的置业资本，成心于握续引发购房需求的开释，同期，10月、11月广州二手楼市的成交聚拢超越万套，二手市集的活跃也将进一步买通置换链条，促进新址市集的进一步回暖。

多宗往来延至12月过户

“咱们有不少客户是11月成交，只等住房往来税收新政落地，在12月再办理登记。”贝壳珠江新城签约中心负责东谈主暗示，珠江新城不少往来案例买家购买的都是家庭的二套房。按照新政，对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。比拟新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元左右的税费。

税收优惠战略的降税力度大，让恭候新政落地实践后再进行登记往来，成为近期成交购房者的共同采取。从广州市12个不动产登记中心的往来预约数据来看，2日、3日的预约爆满。4~6日，还有极少区不动产登记中心有极少预约限额，而本周末的两天预约也一都约满。

二手活跃促进市集交投年底或是置换好时机

不错看到，11月战略刺激效应握续，让市集成交延续了10月以来的热度。比拟一手市集，二手市集的回暖愈加昭着。字据广州市房地产中介协会最新发布的数据，11月全市二手住宅网签量冲突1.1万套，环比10月连续大幅高涨约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

对此，业内东谈主士暗示，二手市集的活跃，将进一步买通置换链条，也将带动新址市集改善型物业的成交。从不动产登记中心的预约火爆就能看出，近期一系列战略组合拳落地实践正握续发力，引发购房需求握续开释。

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对个东谈主购买家庭唯独住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

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