网友@夏尔一：“我家住三环25年楼龄的老破顶楼，姆妈以为爬楼太累，但有个公正——位置好，走几步就能到市集、学校，外出就能见到公园，旧年屋子挂出去不到一周就卖掉了，对方是一双年青小良伴，外传上班近，何况可爱我家30㎡的大露台。”

许多东谈主不禁有趣：老旧小区“顶楼”究竟有什么眩惑力？许多东谈主以为房龄普及20年的老破顶楼平庸会渗水，以致莫得的电梯屋子，不太稳当老年东谈主居住。

那么，为什么还有东谈主欢乐费钱去收购这些屋子呢？

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为什么我买了老旧小区顶楼？

惟恐代，遴荐一个屋子不单是是看它的外在和手脚，更多的是看它背后荫藏的“后劲”，提及来我当初买下那套老旧小区的顶楼，真实不是一时冲动，底下给全球说说我当初是怎样筹议的：

1、学区房，通勤便利

我家孩子要上学，这个区域的学区房唯独顶楼能买得起，小学只需走路5分钟，价钱也比楼下低了近20万，上学上班皆比拟便利，这样地段的屋子，我以为无论是投资如故自住，皆能保证以后增值后劲。

2、 顶楼首肯

睡眠比拟轻，曩昔楼上邻居往往晚上10点多了，不知谈是干家务如故什么，往往有咚咚的声息，屡次协商皆无果，快烦死了。

如今顶楼不仅视线豁达，进军的是莫得楼上的杂音，念念几点睡眠皆行，这是若干钱皆买不来的幸福。

3、 价钱低廉，送露台

看房看了3个月多，不是价钱鉴识适即是位置鉴识适，最终看了这套顶楼，房价比同小区其他楼层低廉近10万，这是我相配敬重的，省下来的10万块钱可以用来后期装修，何况还送了露台，嗅觉我方捡到宝了。

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为什么有钱东谈主暗暗

收购长幼区顶楼？

一些东谈主以为老旧小区的顶楼大要只是个破烂不胜、莫得电梯、手脚老化的场合，但关于有钱东谈主来说，这些“瑕疵”反而成了他们收购的上风，为什么他们欢乐暗暗收购这些看似不太眩惑的屋子？知情东谈主归来：

1、拆迁后劲大

老旧小区顶楼的一个“荫藏价值”，即是它们平庸会靠近城市的更新筹办或拆迁，在许多一线和二线城市，老旧小区逐渐插足拆迁和重建的周期，而位于中心肠段的这些没电梯的老旧房产无疑是拆迁历程中最抢手的资源，若是拆迁赔偿或者重建后房屋价钱高潮，投资者将从中取得丰厚的答复。

有钱东谈主敬重的恰是这些房产的“后劲”，他们知谈，天然咫尺这些屋子比拟低廉，但凭借地段上风和拆迁后劲，改日它们可能会带来丰厚的答复。

2、改进空间大

老旧小区顶楼的布局平庸比拟神圣，许多户型带阁楼或者露台，空间不太受范畴，墙体结构也有较大的活泼性。

这就为买家提供了很大的改进余步，可以字据市场需求再行贪图和装修，打造惟一无二的个性化居住空间。

3、出租答复率高

字据2023年《城市租出市场敷陈》深切，老旧小区的顶楼在一些一线和二线城市的出租率反而偏高，尤其是那些围聚市中心、交通便利的区域。

为什么老旧顶楼这样受迎接？第一是相对来说房钱低廉，通常的使用面积房钱平庸比低楼层低廉20%-30%，再加上许多租客更能干地段和交通便利，顶楼即使莫得电梯，许多年青东谈主如故欢乐租住。

关于有钱东谈主来说，收购这些顶楼，经过相宜改进后出租，能够带来巩固的房钱收入，答复率相配可不雅，且风险较低。

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判断顶楼适不稳当买？

老旧小区的顶楼屋子，优瑕疵皆很赫然，到底是不是值得你买呢？咱们从几个方面来分析一下，帮你作念出科学方案。

1、稳当哪些东谈主群？

刚需购房者：

若是你预算有限，又在市区找不到合适的屋子，老旧小区顶楼可能是个可以的遴荐，价钱低廉，地段好，天然老旧但有增值后劲，能清闲基本的居住需求。

投资者：

若是你看中的是屋子的改日后劲，顶楼也可以筹议，尤其是那些位于中枢性段、改日可能拆迁的长幼区，等着拆迁赔偿的答复，性价比卓著高。

2、不稳当哪些东谈主群？

怕爬楼梯的东谈主：

顶楼莫得电梯，若是你家有老东谈主幼崽或体弱者，顶楼可能不稳当长期居住，因为上楼不肤浅，体验感天然不好。

长期自住但无改进预算的购房者：

老旧小区顶楼通常需要较大改进，若是你莫得资金或元气心灵进行立异，入住后可能会靠近许多问题，比如漏水、管谈老化等。

但若是屋子的问题许多，比如结构、手脚皆需要大修，何况你的预算不够，提议再筹议筹议，毕竟改进的资本和吃力，可能让你后悔不已。

老旧小区顶楼天然争议不休，但关于懂得阴私风险、能干改进和应用的东谈主来说，它如故“廉价高性价比”的矿藏遴荐体育游戏app平台，你可爱老旧小区顶楼吗？