一系列利好策略出台落地，楼市行情急转直上。 从9月26日政事局会议建议促进房地产市集止跌回稳后，北上广深四大一线城市当场优化了限购策略，而包括杭州、南京、武汉、成王人等在内的中枢二线城市基本全面放开了限购。 除了限购除外，在金融和财税策略方面，各部门也在集合发力。 最新的是11月13日晚财政部、税务总局、住建部发布的触及房屋往来举止的契税、升值税下调奉告。再加上从9月底于今也曾落地的降首套、二套房的购房首付、降存量房贷利率、降准、降息等策略，寰宇限制内的楼市策略环境投入“史上最宽松时期”，同期

2024年11月7日起，广州地区主要生意银即将调和治愈生意性个东说念主住房贷款利率，最低不得低于3%。此前，广州地区首套房贷利率已接近同期个东说念主住房公积金贷款利率，激发了对公积金贷款利率治愈的策划。民众觉得，面前公积金贷款利率存鄙人调空间，但生意性个东说念主住房贷款和公积金贷款利率酿成机制不同，两者不宜绵薄相比。公积金贷款的战术援手属性更强，利率治愈需磋议缴存东说念主利益，并加强央地及所在联系部门的疏通互助。 公积金贷款利率上风镌汰 公积金贷款常常比生意性个东说念主住房贷款利率更低，能为购

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡设立部发布《对于促进房地产商场安然健康发展联系税收政策的公告》，税务总局发布了《对于缩短地皮升值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起扩充。 本次三部委发布多项税收优化政策，具体政策包括： 第一，缩短契税税率。扩充1%契税税率的面积段由90普通米升迁至140普通米，此次政策优化后，个东说念主购买的家庭独一住房和家庭第二套住房，只须面积不跨越140普通米，谐和按1%的税率交纳契税；而购买140普通米以上住房，独一住房减按1.5%、二套按2%税率扩充

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